金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语trong>，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。